Ballevej 2

Villa beliggende centralt i Tirstrup med kort afstand til Ebeltoft, Grenå og Århus med gode tilkørselsforhold og busforbindelser til Ebeltoft, Århus, Randers, Grenå samt resten af Øst- og Midtjylland via motorvejsnettet. Her får I en villa med flere udsigtsterrasser samt skøn grund på 1.197 m2 der er delt op med et græsareal i den ene del, samt et stort granitstens belagt parkeringsareal. Villaen er opdelt i 2 afdelinger med hver sin indgang, et stort værksted/garage på 96 kvm. med rulleport og stort loft. Dertil er der et udhus på 41 kvm. Villaen er renoveret ude og inde med de bedste materialer med sans for detaljer og husets sjæl i 2015, og tilligemed er der indlagt Fibia. Stue - og 1. sal er på 191 kvm med 2 badeværelser og indeholder indgang via entre' med sorte granitfliser, hvorfra der er adgang til badeværelse med samme granitfliser. Fra entre dør ind til stue samt stort lyst køkken alrum, med en vestvendt terrasse. Køkkenelementerne er tidsløse i kirsebærtræ fra HTH samt med elegante marmorbordplader i brune og sorte nuancer og indbyggede hårde hvidevarer. Fra stue ved køkken er der indgang til stor stue/værelse via franske døre. Udgang fra stue til fordelergang med trappe til 1.sal og underetage samt endnu et stort værelse med sydvendt terrasse. På 1. sal findes stor udsigtsstue og tagterrasse mod syd. Dertil et lyst værelse også med tagterrasse mod vest og lejlighedens andet badeværelse. Underetage byder på 109 kvm, og indeholder egen indgang via stor sydvendt stenterrasse omkranset af stenbede med blomster og frugttræer. Fordelergang med trappe til overetage samt 2 værelser og en stue med udgang til terrassen. Lyst åbent køkken med lille spiseplads ved et stort vinduesparti fra gulv til loft samt badeværelse. Fra gangen er der tillige adgang til værksted/garage. Huset er ubeboet pt. Tirstrup er en veletableret by midt på Djursland med et meget aktivt beboerforeningsliv. Der er gode indkøbsmuligheder i den store velassorterede Brugs i byen. Der findes tillige en meget rost daginstitution og skole i Rosmus samt en Idrætsefterskole og en sportshal med mange forskellige trænings muligheder og faciliteter.i byen. I 2029 påbegyndes nyt stort statsligt vej forlægnings projekt, så den tunge trafik ledes udenom Tirstrup, hvilket vil øge herlighedsværdien af huset.