Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baldersvej 22, 7800 Skive, billede 1 af 1

Baldersvej 22

7800 Skive

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

8.692 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 195 m²
  • 776 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter hjemmet, der kan rumme hele jeres store og måske sammenbragte familie? Så finder I svaret på en lukket villavej i den sydlige del af Skive, hvor vi står klar med nøglerne til en stor og velholdt villa på hele 195 kvadratmeter. Et grønt fællesareal skaber afstand mellem vejen og huset, så I bor tilbagetrukket i private rammer. Her præsenteres I for en klassisk rødstensvilla opført i 1985, og i forlængelse af huset finder I både en hyggelig udestue, en carport og en muret garage. Bagtil venter desuden en skøn og lukket have, hvor I kan nyde dagens bedste soltimer på den sydvestvendte fliseterrasse, mens en stor græsplæne giver plads til børnenes boldspil. Plads er nøgleordet, når I vender blikket mod boligen. Der er badeværelse på begge etager, og samlet set får I fire værelser, der fordeler sig på stueetagen og førstesalen, hvor I øverst oppe har en oplagt mulighed for at indrette en separat børneafdeling. Der er også rig mulighed for at etablere flere værelser, for I kan både inddrage stuen på førstesalen og en del af den store vinkelstue i stueplan. Hernede finder I desuden et bryggers og et spisekøkken. Hjemmet fremstår velholdt, og I kan samtidig modernisere, hvor I ønsker det, så I får det hele, som I gerne vil have det. Måske I drømmer om et stort, åbent køkken-alrum? I kan flytte ind og løbende folde boligdrømmene ud. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden, for I får hjemme i et attraktivt og børnevenligt villakvarter med stisystemer og grønne fællesarealer. Her bor I få minutters gang fra nærmeste daginstitution og flere fine legepladser, og på mindre end fem minutter kan de større børn cykle til Brårup Skole. Derudover har I under tre kilometer til hjertet af Skive, hvor bylivet venter. Skal I med på en fremvisning? Kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brårup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.