Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Bakkevej 8

9460 Brovst

Fra EDC

445.000 kr.

3.708 kr/m²

Ejerudgift 584 kr./md.

  • 120 m²
  • 312 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
312 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Læg mærke til prisen! Det er ikke hver dag, man støder på en bolig, hvor pris og kvalitet hænger så fordelagtigt sammen. Her får I et rigtig godt og velholdt hus med klassisk æstetik, moderne komfort og gode rammer om hverdagen – til en pris, der gør boligen særdeles interessant for jer, der gerne vil have mest muligt for pengene. På en fredelig bakketop i Brovst ligger denne indbydende og nypudsede villa. Boligen byder på 120 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 1½ plan, indrettet med en åben og rummelig planløsning – det ideelle hjem for dig, der søger en nem og praktisk hverdag i charmerende rammer. Huset byder dig velkommen i en lys entré/bryggers med god garderobeplads til årstidens sko og overtøj samt en praktisk vaskesøjle i niveau. Herfra er der adgang til husets lyse badeværelse, som er indrettet med bruseniche og behagelig gulvvarme. Fra entréen træder man videre ind i husets hjerte: det rummelige og lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige vinkelstue. Fra stuen er der desuden udgang til den dejlige have og den læfyldte terrasse, som inviterer til afslapning og hyggelige sammenkomster. I stueetagen findes også et rummeligt og indretningsvenligt soveværelse med faste skabe. På husets tagetage finder du ét stort værelse med et fantastisk naturligt lysindfald og en skøn udsigt over byens tage og det omgivende landskab. Værelset byder på mange indretningsmuligheder – f.eks. som soveværelse, hjemmearbejdsplads eller, som i dag, et praktisk gæsteværelse og kreativt værksted, hvor fantasien kan få frit spil. Huset fremtræder i en generelt pæn og velholdt stand og er nænsomt moderniseret med respekt for husets oprindelige klassiske charme og æstetiske udtryk. De fritlagte hanebjælker, de smukke trægulve og det ensartede rustikke materialevalg understreger, sammen med det gennemgående lysindfald, husets sjælfulde atmosfære. Uderum og praktiske løsninger: Ejendommen ligger på en 312 m² nem og overkommelig grund, der byder på et privat havemiljø, klædt i årstidens farver, og med et imponerende "abernes skræk"-træ som et flot blikfang. Den overdækkede terrasse skaber et perfekt uderum, hvor du kan nyde både sommerens sol og efterårets stilhed. Til huset hører desuden en alsidig garage på 23 m², der giver plads til en mindre bil, opbevaring eller en pladskrævende hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.745 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst