Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkegårdsvej 29, Kollund, 6340 Kruså, billede 1 af 1

Bakkegårdsvej 29

6340 Kruså

Fra Nybolig

4.750.000 kr.

20.833 kr/m²

Ejerudgift 2.079 kr./md.

  • 228 m²
  • 901 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
228 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakkegårdsvej 29 i attraktive Kollund – en moderne og rummelig villa med en helt fantastisk udsigt, som virkelig skal opleves. Boligen byder på hele 228 veludnyttede kvadratmeter og er beliggende på en 901 m² stor grund i rolige og naturskønne omgivelser. Her får du en bolig, hvor lys, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, som fremstår stilrent og indbydende med god skabsplads og en central køkkenø. Her er der plads til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster. Alrummet har en skøn forbindelse til stuen, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og samtidig giver en imponerende udsigt over området. Boligen rummer i alt 4 gode værelser, som kan anvendes til soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Dertil kommer en rummelig stue, hvor der er god plads til afslapning og samvær. De 2 badeværelser fremstår pæne og funktionelle, hvilket gør boligen ideel til den moderne familie. Derudover får du et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Alt i alt en indflytningsklar bolig i skønne omgivelser – perfekt til familien, der ønsker god plads, moderne komfort og en unik beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kollund Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6340 Kruså

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.