Højskolevej 11

Højskolevej 11 – En sjælden perle i første række til Flensborg Fjord! Velkommen til en ejendom ud over det sædvanlige – Højskolevej 11 i Rønshoved. Her får I en af områdets mest spektakulære beliggenheder med panoramaudsigt over Flensborg Fjord og adgang til stranden via sti beliggende ca. 50-70m fra ejendommen - som en ekstra bonus følger adgang til en privat badebro, hvor der også er mulighed for at lægge båd til. Villaen ligger på en imponerende grund på hele 6.230 m², fordelt på to matrikler, hvoraf den store matrikel på ca. 4.682 m² strækker sig næsten helt ned til vandet. Her får I både udsigt og adgang til vandet – og det hele er omgivet af smuk natur og skov. (Skoven er privat skov og ejes af naboen).Huset, som oprindeligt er opført i 1860, har en lang og charmerende historie bag sig. Det blev renoveret og moderniseret i starten af 00’erne og fremstår i dag velholdt og indflytningsklart. Boligen opvarmes hovedsageligt med en luft-til-vand varmepumpe og er løbende passet og plejet. Grunden er anlagt i et naturrigt og varieret udtryk med beplantning i flere stilarter. Beliggenheden er i særklasse, med Gendarmstien lige uden for døren og med skoven som nabo – en drøm for naturelskere, børn og alle, der ønsker fred, ro og smuk udsigt. (Ophold i skoven må kun ske på Gendarmstien, da resten er privatejet)Villaen er beliggende på den attraktive Højskolevej – lokalt kendt som områdets "strandvej" – hvor en række arkitektonisk unikke villaer ligger side om side. Fra ejendommen er der kort afstand til både Sønderhav, Kollund og Gråsten, hvor I finder alt fra dagligvareindkøb og skole til Ulsnæscenteret og den smukke slotshave ved Gråsten Slot. Indenfor bydes I velkommen i en præsentabel hall med trappeopgang til førstesalen. Til højre ligger et lyst og venligt køkken med gode vinduespartier og udgang til en lækker træterrasse – perfekt til sommerens måltider med udsigt over haven og fjorden. Køkkenet er centralt placeret og naturligt samlingspunkt i huset. Stuen og den tilstødende stue og udestue danner tilsammen et fantastisk opholdsrum med formidabel udsigt, og de varme murstensvægge i stuemiljøet skaber en hyggelig atmosfære. Udestuen er opvarmet og fungerer som en integreret del af boligen året rundt. I stueplan finder I desuden et soveværelse, et funktionelt bryggers med masser af skabsplads, plads til vaskefaciliteterne og gulvvarme, et pænt badeværelse – samt et ekstra baderum med badekar. Her er også adgang til husets fyrrum/spisekammer. Teksten fortsætter på næste side...