Bakkegårdsvej 19

3060 Espergærde

Fra Danbolig

14.995.000 kr.

93.719 kr/m²

Ejerudgift 9.206 kr./md.

160 m²
1677 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2020
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1677 m²

Boligen har

Bryggers
Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhaverbolig med historisk sjæl, udsigt og gennemført komfort til salg på Bakkegårdsvej 19 i Espergærde. Topp Hyddan er en højloftet villa til salg fra 1906, oprindeligt opført som sommerhus og i dag gennemrenoveret med respekt for de klassiske detaljer. Du bor højt og ugeneret på en rummelig grund med frodig beplantning og grøn plæne omkring huset, samtidig tæt på kyst, skov, skoler, idræt og hverdagens indkøb i Espergærde og Helsingør. Indenfor møder du smukke gulve, snedkerdetaljer og et stort køkkenalrum med køkken fra 2024, quazit-bordplade og Dinesen-gulve i åben forbindelse til udestue med Lacuna skydedøre mod syd og vest samt stuer en suite. Dertil soveafdeling med tre værelser, kælder, bryggers, badeværelse og garagebygning med ekstra værelse og værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bakkegårdsvej; Ca. 226 m
Dagligvarer: MENY Espergærde; Ca. 894 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 526 m

Se 3 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 897 m · 2 inden for 1 km
Café: Café Strand Espergærde; Ca. 851 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 978 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 357 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: 2,2 km
Jernbane: 183 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.996.000 kr.
Banklån: 2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 9.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 82.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.