← Tilbage
Bagsværd Hovedgade 40A 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Bagsværd Hovedgade 40A

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

6.450.000 kr.

69.355 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 3.667 kr./md.

  • 93 m²
  • 375 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,3 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette enderækkehus i Bagsværd har stribevis af indslag, som gør det attraktivt for børnefamilien at slå rødder på Bagsværd Hovedgade 40A. Planløsningen er med åbent køkken mod en herligt stor stue skabt til det hyggelige familieliv. De to værelser på første sal kan tilføjes et mindre, men selvstændigt børneværelse, ligesom kælderen har et lækkert rum til familiens teenager. Udenfor handler sommerlivet om grillmåltider i den blide aftensol, bålhygge, blomsterdufte, flere terrasser at vælge mellem samt fri leg i et havestykke, der er lukket. Placeringen som sidste hus i rækken giver en noget større grund. Det betyder også, at børnene kan bevæge sig frit mellem for- og baghave uden at efterlade snavsede fodspor inde i boligen. Adressen er central i Bagsværd, men alligevel uden parkeringsproblemer. Boligen råder bag rækkehuset over en dobbelt carport. Her kan de to biler, som der er plads til, parkeres få skridt fra hoveddøren. På grunden ligger rækkehuset trukket tilbage fra vejen. Både foran og bagved skærmer beplantningen af for indkig. Livet i og omkring enderækkehuset er et langt stykke af vejen en privat fornøjelse. Det klassiske rækkehus fra 1950’erne er over de senere år opdateret på flere områder. Badeværelset på første sal er af nyere dato. I stueplan er en bærende væg elimineret for at skabe det store familierum. Rummet er etableret med udgang til gårdhaven. Maden, hvad enten den nydes i alrummet eller i gårdhaven, tilberedes i et funky køkken fra 2026. Det røde tegltag er ikke spritnyt, men vurderes at holde til omkring år 2075. På energisiden er fjernvarmen på trapperne som erstatning for pillefyret. Fyret er et skrummel, og når det inden længe går på pension, bliver der ekstra plads i kælderen, for eksempel til et nyt badeværelse? Vi har nævnt, at beliggenheden er central, og det udløser i den grad fordele for børnefamilien. Inden for en radius af cirka 500 meter møder man en håndfuld daginstitutioner, den populære Bagsværd Skole og Bagsværd Boldklub. Skolen, boldklubben og flere institutioner ligger bag rækkehuset og så tæt på, at børnene kan gå uden at krydse veje. At tælle supermarkederne i nærheden kræver mere end fingrene på én hånd. Bagsværd Station og Stengården Station med S-tog er begge i gåafstand. Det samme er Bagsværd Sø, ligesom Hareskoven er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndergård Park
Ca. 67 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 460 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 508 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 598 m · 3 inden for 1 km
Café
Sportscafeen
Ca. 351 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 784 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 534 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
884 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 322.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.160.000 kr.
Banklån
967.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd