En nem og bekvem tilværelse venter, billede 1 af 3
1 / 3

Granvej 33

2880 Bagsværd

Fra Home.dk

7.095.000 kr.

61.696 kr/m²

Vurderet 11% over markedet
  • 115 m²
  • 106 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.55–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
140 m²
Tag
Levende tag

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
106 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom med til Granvej, en afstikker til Bagsværd Hovedgade, der pakker jer godt væk fra travl trafik og bystøj, men alligevel placerer jer lige dér, hvor det hele sker. En lækker boligoplevelse får I også, for I overtager nøglerne til et nyere rækkehus opført i moderne linjer og komfort. Velkommen til Bagsværdlund! Kubiske former, glasflader og akromatiske farver hersker på Granvej, hvor klyngen af rækkehuse befinder sig trygt og godt i et dejligt familievenligt område. I får glæde af hele to private uderum; det ene en nordvendt altan og det andet en sydvendt terrasse, hvor sol og afslapning går hånd i hånd hele sommerhalvåret. Og fællesarealerne? De starter dér, hvor terrassefliserne slutter, med græs, legeplads og atmosfære af ‘vildt med vilje’.Mellem de to udemiljøer åbenbarer 115 veldisponerede boligkvadratmeter sig for jer. I stueplan træder I direkte indenfor i et skønt køkken-alrum, hvor køkkenets glatte, hvide overflader nærmest træder i ét med væggene. Her er god plads til såvel garderobe som spisebord. I passerer et toilet med plads til vaskesøjle, før I ankommer i den skønne stue – og ovenpå venter tre regulære værelser sammen med husets badeværelse. Her er pænt, indflytningsklart og gulvvarme i hele huset; dette er hjemmet til jer, der bare gerne vil læne jer tilbage og nyde tilværelsen uden for mange kvaler. Børnefamilierne flokkes til, og det kan vi godt forstå! I Bagsværdlund kommer I helt tæt på foreningslivet, skoler, indkøbsmuligheder og byens gode infrastruktur med både S-tog og motorvej tæt på. Og det rekreative er her også rig mulighed for at dyrke, for der er ikke mere end 1,4 km til både Hareskoven og Bagsværd Sø, mens Smør- og Fedtmosen udfolder sig endnu tættere på med gode muligheder for gåture og fuglekiggeri i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Granvej
Ca. 151 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 278 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Iso
Ca. 466 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 165 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 332 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
666 m
Motorvej
383 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 354.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.676.000 kr.
Banklån
1.064.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.449 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bagsværd

44981818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd