NETOP NEDSAT - Skøn villa i 2. række til søerne med 3 soveværelser!, billede 1 af 3
1 / 3

Bådsmandsvej 26

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

46.950 kr/m²

Ejerudgift 3.319 kr./md.

  • 100 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velindrettede étplansvilla med en helt fantastisk beliggenhed i 2. række ud til søerne i Brøndby Strand – her får du natur, ro og udsigt samlet i én boligoplevelse. Huset byder på en gennemtænkt planløsning med hele 3 gode soveværelser, som gør boligen ideel til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Boligens hjerte er den hyggelige stue, hvor den integrerede udestue skaber en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Her strømmer lyset ind, og overgangen mellem inde og ude bliver næsten flydende – et skønt rum, der kan nydes året rundt. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med god forbindelse til både opholdsrum og bryggers. Det store bryggers giver masser af praktisk opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen. Derudover er der gulvvarme i store dele af huset, hvilket bidrager til en behagelig komfort og et moderne indeklima. Udendørs venter en stor og nydelig have med flere dejlige terrassemiljøer, hvor solen og de naturskønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener med udsigt til de smukke søer. En attraktiv bolig i ét plan med en sjælden kombination af beliggenhed, funktionalitet og atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stamholmen (Gammel Køge Landevej)
Ca. 164 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 913 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 1,1 km
Café
Albatrossen
Ca. 855 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
529 m
Sø
114 m
Motorvej
429 m
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand