Avnholtsvej 23
2950 Vedbæk
Fra Danbolig
11.995.000 kr.
73.140 kr/m²
Ejerudgift 6.434 kr./md.
- 164 m²
- 282 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Til salg i 66 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.50 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 164 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2014
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 164 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 282 m²
Boligen har
- Egen have
- Sydvendt
- Bryggers
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,3–14,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 16. sep. 202612.495.000 kr.
- Nuværende pris11.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Poulsvej
- Ca. 795 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 505 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Søly Bageri
- Ca. 1,0 km
- Café
- Le Français
- Ca. 929 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 933 m
- Sø
- 448 m
- Motorvej
- 2,9 km
- Jernbane
- 524 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.596.000 kr.
- Banklån
- 1.799.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.434 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 64.675 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 53.823 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen
45412041