Super charmerende lejlighed i to plan med terrasse og altan, billede 1 af 3
1 / 3

Astilbehaven 151

2830 Virum

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

51.495 kr/m²

Ejerudgift 5.907 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.523 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeligskandinavisk

Mæglerens beskrivelse

I Astilbehaven i Virum er denne charmerende lejlighed netop sat til salg – og flytter du ind her, har du mange gode ting i vente. Boligen byder eksempelvis på en skøn indretning i to plan, heriblandt med to værelser, en dejlig stue og toilet på hver etage. Hjemmet har ovenikøbet både altan og egen terrasse, der vender perfekt mod syd. Charmen fornemmes allerede udefra, for ejendommen præsenterer sig med en virkelig fin arkitektur, der kombinerer changerende røde mursten og turkisblå detaljer. Indenfor fremtræder lejligheden særdeles velholdt – med flotte, ensartede gulve og moderne inventar. Lysindfaldet er også virkelig behageligt, og dét på begge plan. Stueplanet er hovedsageligt dedikeret til køkkenet, som kan indrettes med en spiseplads. Selve køkkensektionen har gode opbevaringsforhold og alt i hårde hvidevarer, som er pænt integreret. Etagen afrundes af en lille entré med skabsvæg samt et gæstetoilet, hvor der er installeret vaskemaskine. Førstesalen lægger kvadratmeter til stuen, de to værelser og boligens flisebadeværelse. Stuen står klar til det lange spisebord og den bløde sofa, og det er i øvrigt fra stuen, at der er udgang til altanen. En stilfuld New Yorker-dør skærmer af ind til værelsesafdelingen, hvis to værelser har grønt kig. Værelserne er regulære og velproportionerede, og det ene har faste skabe. Med såvel altan som terrasse er der selvsagt alle muligheder for at etablere forskellige hyggekroge og så bare nyde udelivet. Terrassen omkranses af tæt hæk, og på den modsatte side af denne breder sig ejendommens velanlagte fællesområde, der har legeplads. Fra adressen er der kort afstand til skole, indkøb og Sorgenfri S-togsstation, og du bosætter dig ligeledes tæt på de smukke naturarealer ved Frilandsmuseet og Lyngby Sø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 844 m
Bus
Virumvej
Ca. 160 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 658 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 445 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Willys Bistro & Diner
Ca. 313 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 658 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
429 m
Motorvej
92 m
Jernbane
838 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum