Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Asmildvej 28

8800 Viborg

Fra EDC

2.595.000 kr.

19.962 kr/m²

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 130 m²
  • 776 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Asmildvej 28 – en moderne og indflytningsklar etplansvilla, hvor en god planløsning, lyse rum og hyggelige opholdsarealer går hånd i hånd. Boligen byder velkommen i en praktisk entré med adgang til et godt bryggers med vaskeplads. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige måltider, samt den hyggelige stue, som indbyder til afslapning og samvær. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse samt tre gode værelser, der giver fine muligheder for børneværelser, kontor eller hobby. Dertil kommer to badeværelser – ét med bruseniche og ét med badekar og dobbelt håndvask, hvilket er praktisk i hverdagen. En særlig kvalitet ved boligen er den hyggelige udestue, hvor man kan forlænge sommerens gode stunder. Her skaber vindruerne en helt særlig og charmerende stemning. Udenfor venter en dejlig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden på Asmildvej placerer jer i et attraktivt område af Viborg med kort afstand til hverdagens faciliteter. Asmild-området er kendt for at være familievenligt med gode stiforbindelser til blandt andet skole, natur og de omkringliggende boligområder. Der er samtidig nem adgang til Viborg midtby, hvor I finder et bredt udvalg af indkøb, caféer, kultur- og fritidstilbud. Her får I kort sagt en moderne og indflytningsklar villa med en skøn udestue, gode værelser og en dejlig have – alt sammen i et attraktivt område af Viborg. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.