Annasholmsgade 41, st. tv.
5000 Odense C
Fra Estate
1.125.000 kr.
20.455 kr/m²
Vurderet 14% under markedetEjerudgift 1.697 kr./md.
- 55 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 80 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 55 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- F
- Om- eller tilbygget
- 1979
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 220 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.
14% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 19. sep. 20261.250.000 kr.
- Nuværende pris1.125.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Odense
- Ca. 931 m
- Bus
- Bus
- Ca. 259 m
- Dagligvarer
- Bahbly
- Ca. 279 m
- Skoledistrikt
- Risingskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 101 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 409 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Sportscafeen Stjernen
- Ca. 549 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 606 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Sct. Hans Apotek
- Ca. 438 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 900.000 kr.
- Banklån
- 168.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.697 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.159 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.142 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Toftdahl & Karnvad
70135151
