Annasholmsgade 14, 2. tv.

5000 Odense C

Fra Lokalbolig

1.525.000 kr.

22.426 kr/m²

Ejerudgift 3.304 kr./md.

68 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 68 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 1.855 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20261.525.000 kr.
Til 15. sep. 20261.395.000 kr.
Nuværende pris1.525.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Skibhuskvarteret finder I denne veldisponerede lejlighed, der med en effektiv planløsning, udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Boligen er placeret i en klassisk murstensejendom, som kendetegner det attraktive bymiljø, og her får I glæde af både private uderum og gode fællesfaciliteter. Lejligheden fremstår lys og indbydende, hvilket gør den til et ideelt match for jer, der søger en funktionel base midt i byen. Her forenes klassisk arkitektur med en moderne indretning, der prioriterer både samvær, privatliv og en nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Odense; Ca. 756 m
Bus: Skibhustorvet; Ca. 54 m
Dagligvarer: Kvickly; Ca. 91 m
Skoledistrikt: Risingskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Løveparken; Ca. 217 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 76 m · 4 inden for 1 km
Café: Odense Værkstederne Café Klare; Ca. 685 m · 7 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 287 m · 4 inden for 1 km
Apotek: Sct. Hans Apotek; Ca. 119 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 76.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.220.000 kr.
Banklån: 228.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.