Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anemonevej 2A, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Anemonevej 2A

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.809 kr/m²

Ejerudgift 1.833 kr./md.

  • 152 m²
  • 883 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Højene finder I denne velholdte og indflytningsklare étplansvilla på 152 m², hvor en funktionel planløsning, gode udearealer og en rolig beliggenhed går hånd i hånd. Boligen byder på en lys og indbydende atmosfære med et rummeligt opholdsmiljø, hvor der er plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og skaber samtidig en naturlig forbindelse mellem boligen, terrassen og haven. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og fine arbejdsforhold, mens boligens tre værelser giver gode muligheder for at indrette sig efter behov – hvad enten der er brug for børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Det lyse badeværelse er renoveret i 2020 og har bruseniche. Hertil kommer et stort bryggers med egen indgang, bordplads og vaskefaciliteter, som gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere. Som en ekstra komfort er boligen desuden udstyret med et ekstra toilet, renoveret i 2026, som giver familien en praktisk og moderne løsning i hverdagen. Udenfor venter en dejlig, afskærmet og solrig have med opvokset hæk, græsplæne og flere terrasseområder. Her er gode muligheder for at nyde udelivet fra morgen til aften. Drivhuset giver plads til egne grøntsager, krydderurter eller andre grønne projekter, mens garage/carport, indkørsel og udhus sørger for gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Huset er løbende blevet opdateret og vedligeholdt. Gulv, loft og el i stue og gang er udført i 2014 og 2016, mens vinduerne i størstedelen af huset blev udskiftet i perioden 2014-2016. Det store vinduesparti, terrassedøren samt det mindre vindue over sofaen er efterfølgende udskiftet i 2023. Taget er ligeledes blevet skiftet, og i den forbindelse blev gavle og tagrender også udskiftet. På gavlene blev der opsat Hardyplank. Beliggenheden er oplagt for familien, der ønsker kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøb, stisystemer og de naturskønne områder ved Hjørring Bjerge. Her får I en bolig, hvor mange af de større vedligeholdelsesopgaver allerede er taget hånd om, og hvor der samtidig er gode rammer for at skabe et personligt og behageligt hjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.