Intet foto

Anemonevej 12

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

2.295.000 kr.

17.127 kr/m²

Ejerudgift 2.378 kr./md.

134 m²
327 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 327 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er lige ved Fredericia Vold og i kort afstand fra hverdagens gøremål, at I finder denne villa, der i 2024 er renoveret flere steder. Her har man skiftet vinduer i kælderen, fornyet gulve på førstesalen, udført kvisten og bare generelt frisket op lidt over det hele. Inden 2025 bliver der lavet kloak med højvandslukke, og det samme får gulvafløbet på toilettet i kælderen. I det hele taget er kælderen flot, tør og brugbar, og der er gennemgående en masse god plads i hjemmet. I det store, åbne køkken-alrum kan I se frem til at bruge jeres tid sammen. Det markante, hvide køkken danner rammen om madlavningen, og ved øen kan I være fælles om det, inden I dækker op til måltidet ved jeres spisebord. Til slut kan I fuldende dagen med filmaften, hvor I ikke har langt mellem forfriskningerne og sofaen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.