← Tilbage
Lys og velindrettet 3-værelses med altan på Amerika Plads, billede 1 af 3
1 / 3

Amerika Plads 20, 4. 3.

2100 København Ø

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

82.898 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.718 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

På en af Østerbros eftertragtede områder finder I denne flotte og veldisponerede 3-værelses lejlighed med en skøn overdækket altan og en moderne planløsning. Her får I en bolig, der passer perfekt til både singler, par og den lille familie, som ønsker en kombination af byliv, havnemiljø og rolige omgivelser. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Rummet har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede altan, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i læ for både sol og regn. Boligen rummer to gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet, som giver ekstra opbevaringsplads og en praktisk hverdagsløsning. Badeværelset fremstår pænt og moderne med vaskefaciliteter, og derudover er der separat teknik- og opbevaringsrum. Planløsningen er gennemtænkt med en rummelig entré og god skabsplads, hvilket gør boligen både funktionel og nem at indrette. Amerika Plads er kendt for sin rolige atmosfære, flotte arkitektur og nærheden til vandet. Her bor I få minutters gang fra Langelinie, Kastellet og Nordhavn samt med kort afstand til caféer, indkøb, Metro og resten af Indre By. En indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der fungerer rigtig godt i hverdagen. Velkommen til Zinkhuset, et iøjnefaldende arkitektonisk byggeri, centralt placeret i den hyggelige og maritime bydel Amerika Plads. Denne arkitekttegnede ejendom fra 2007, giver et ekspressivt indtryk med sin kubistiske form, pakket ind i grågrønne bånd af zink, og med indbyggede altaner i gyldent træ, der giver læ og forlænger sæsonen. Den funktionelle arkitektur byder på en stilren komfort, som opfylder dine forventninger til både æstetik og bekvemmelighed. Fra husets parkeringskælder tager du elevatoren lige op til din hoveddør. Der er mulighed for leje af parkeringsplads

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 721 m
Bus
Pakhusvej
Ca. 65 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 43 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 192 m · 12 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 66 m · 33 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 223 m · 5 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 848 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 645 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
115 m
Sø
115 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
128 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.539 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø