← Tilbage
Amerika Plads 18, 1. 4., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Amerika Plads 18, 1. 4.

2100 København Ø

Fra Nybolig

11.995.000 kr.

86.295 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.485 kr./md.

  • 139 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 49 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–12,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202612.635.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys, rummelighed og en veludnyttet planløsning kendetegner denne flotte lejlighed på 139 m², som fordeler sig over to plan på attraktive Amerika Plads. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der sammen med de smukke trægulve skaber en lys og indbydende atmosfære. Her får I en moderne bolig med en funktionel indretning, hvor kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og hvor der er god plads til både familieliv og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort og indbydende rum. Køkkenets mørke elementer står flot til de lyse omgivelser, og fra stuen er der direkte udgang til den private, overdækkede altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser med fleksible indretningsmuligheder samt to moderne badeværelser. Den overdækkede altan giver samtidig et hyggeligt uderum, hvor I kan nyde de rolige omgivelser. Amerika Plads kombinerer den maritime stemning med byens puls. Her bor I få skridt fra caféer, restauranter og indkøbsmuligheder, mens både Nordhavn Station, Østerport Station og grønne områder som Kastellet og Langelinie ligger i kort afstand. Her får I en attraktiv beliggenhed med det bedste fra både vandet og byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 721 m
Bus
Pakhusvej
Ca. 65 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 43 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 192 m · 12 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 66 m · 33 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 223 m · 5 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 848 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 645 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
115 m
Sø
115 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
122 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø