← Tilbage
Amerika Plads 32B, 1. 4., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Amerika Plads 32B, 1. 4.

2100 København Ø

Fra Nybolig

5.595.000 kr.

79.929 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.467 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.504 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kig til vandet, en skøn altan, elevator og et stort, lyst køkken-alrum har denne lejlighed flere kvaliteter, som udmærker den på det københavnske boligmarked. Se med her. Vi starter i alrummet, hvor det tidløse køkken er udstyret med nyere hvidevarer, og hvor der er sømløs forbindelse til den rummelige stue. Soveværelset har også en god størrelse, og badeværelset er ligeledes rummeligt med separat bruseniche, skjult vaskesøjle og et flot, originalt badeværelsesmodul. Gulvvarmen, der breder sig i hele boligen sætter et perfekt punktum for den høje komfort og moderne boligoplevelse. Fra altanen er der kig til vandet, hvor morgendukkerten kalder. Derudover er der også plads til at indrette sydvendte siddepladser foran lejligheden, alt imens ejendommen byder på fælles tagterrasse, elevator, kælderrum, gode parkeringsforhold og et hyggeligt gårdmiljø. Alt dette ligger i smeltediglen mellem Østerbro og Nordhavn, hvor byen ligger for dine fødder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 849 m
Bus
Færgeterminal Søndre Frihavn
Ca. 93 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 159 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 306 m · 11 inden for 1 km
Café
Kantine
Ca. 57 m · 29 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 328 m · 5 inden for 1 km
Metro
Nordhavn
Ca. 853 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 610 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
84 m
Sø
84 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
172 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø