Pakhusvej 10, st. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Pakhusvej 10, st. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

6.995.000 kr.

69.950 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 5.804 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
15
Bygningens areal
3.451 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–9,3 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til “Fyrtårnet” på Amerika Plads – et markant arkitektonisk vartegn tegnet af Tranberg & Lundgaard. Her udbydes en velplaceret og optimalt indrettet lejlighed, beliggende roligt væk fra trafik og med en ideel orientering i forhold til lys og verdenshjørner. Til lejligheden medfølger privat parkeringsplads i aflåst p-kælder samt adgang til flere attraktive tagterrasser. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med et skønt lysindfald og et åbent opholdsmiljø. Køkken-alrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden, og de store vinduespartier sikrer et smukt lys fra flere sider samt et frit og ugeneret kig. Netop lysindfaldet og den frie placering i ejendommen er blandt boligens helt særlige kvaliteter. Hertil kommer franske altaner i alle rum, som understreger den lyse og luftige atmosfære i hele boligen. Det stilrene elementkøkken fremstår flot og velholdt med kvalitetsmaterialer, gode hårde hvidevarer og rigelig skabsplads. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med indbyggede skabe. Badeværelset er elegant og funktionelt udført med gulvvarme, separat bruseniche og vaskesøjle. Der er gulvvarme i hele lejligheden, hvilket understreger den høje komfort. Ejendommen tilbyder elevator, et hyggeligt gårdmiljø med plads til leg samt fælles tagterrasser, der blandt andet er ideelle til større sammenkomster og ophold i solen. Som beboer får du desuden privat parkeringsplads i den aflåste kælder – en sjælden luksus i området. Beliggenheden på Amerika Plads forener det bedste fra bylivet med det maritime miljø. Her bor du tæt på Kastellet, Øresund og et bredt udvalg af caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, herunder S-tog og metro. En eksklusiv bolig, hvor arkitektur, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 538 m
Bus
Søndre Frihavn
Ca. 140 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 34 m · 9 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 174 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 53 m · 4 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 683 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 830 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
81 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
96 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø