Ambra Alle 34

2770 Kastrup

Fra Lokalbolig

9.495.000 kr.

63.725 kr/m²

Ejerudgift 4.769 kr./md.

149 m²
491 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1902
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 491 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
Til 15. sep. 202610.995.000 kr.
Til 23. sep. 20269.995.000 kr.
Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

I det altid hyggelige Tårnby Villaby får I en renoveret villa, hvor materialer, planløsning og beliggenhed går stærkt hånd i hånd. Boligen er løftet med køkken og badeværelse fra 2020, lyse opholdsrum og gode praktiske løsninger, så hverdagen kan begynde uden de store projekter. Samtidig bor I i et eftertragtet villakvarter tæt på metro, indkøb og strand lige på grænsen mellem Kastrup og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Femøren; Ca. 1,2 km
Bus: Mosrosevej; Ca. 208 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 420 m
Skoledistrikt: Kastrupgårdsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Kastanietræet; Ca. 196 m

Se 4 steder mere

Bager: Kringlevrideren; Ca. 598 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe-røllike Fodbold Klub; Ca. 553 m · 5 inden for 1 km
Fitness: ElitePole Amager; Ca. 598 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Kastrup Apotek; Ca. 634 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,6 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 899 m
Jernbane: 862 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat: 24,1%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.596.000 kr.
Banklån: 1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.