← Tilbage
Indflytningsklar stuelejlighed med højt til loftet, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerfælledvej 118, st. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

64.196 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
16.745 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–3,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHandler din boligdrøm om et lyst og lækkert hjem, der er lige til at flytte ind i? Så findes svaret i Schades Hus, hvor vi inviterer indenfor i rammerne af en moderne lejlighed med højt til loftet og rene linjer i indretningen. De 56 kvadratmeter er godt fordelt, så her er ingen spildplads, men kun gode, regulære rum. Du bydes velkommen i det åbne køkken-alrum, der giver hjemmet sit naturlige samlingspunkt, og herfra leder en gang med skabsplads dig videre mod badeværelset og soveværelset. Her finder du et stort, pænt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, og du får et fint soveværelse med en skabsvæg til garderoben. EjendommenLejligheden har hjemme i det arkitekttegnede byggeri Schades Hus, som stod færdigt i 2018. Du flytter altså ind i nogle gennemtænkte rammer, hvor komforten er i top, og hvor vedligeholdelsen er minimal. Her overtager du en stuelejlighed, så du vil få stor glæde af den flotte, velanlagte gård, der ligger i hjertet af bebyggelsen. Her kan du trygt parkere din cykel, ligesom du har rig mulighed for at nyde sommervejret, for en dør i køkken-alrummet åbner direkte til udelivet, og herude kan du indrette en lille hyggekrog. Ejendommen rummer desuden et fælleslokale samt muligheden for bilparkering. OmrådetDu får adresse i Ørestad Nord, der ligger tættest på byen og i smørhullet mellem Fælleden, Islands Brygge og hyggelige Amagerbro. Området er hjemsted for bl.a. Søndre Campus og DR Byen, og dit nye hjem ligger da også som nabo til koncerthuset, mens du bor 250 meter fra DR Byens metrostation. Du er således godt forbundet med det inderste København, og du har samtidig få minutters gang til Fælledens skønne natur, hvor du kan gå og løbe lange ture i grønne omgivelser. Derudover har du indkøb lige om hjørnet, og på lune sommeraftener kan du slentre lige op til Ismageriet, som sælger den bedste is i hele byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 185 m
Bus
Hørgården
Ca. 178 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønningen
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 60 m · 5 inden for 1 km
Café
CAS 2
Ca. 156 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 386 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 822 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S