Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Alpedalsvej 49 6000 Kolding, billede 1 af 1

Alpedalsvej 49

6000 Kolding

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

18.905 kr/m²

Ejerudgift 2.485 kr./md.

  • 169 m²
  • 2.000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alpedalsvej 49 i Kolding er en villa til salg, hvor du får udsigt, plads og nærhed til byen. Villaen ligger direkte ud til det åbne landskab i Alpedalen, så mark og eng bliver en del af hverdagen – både fra stuen og fra den sydvendte altan på første sal. Boligen har en varm atmosfære og en indretning, der fungerer godt til både familiehverdag og gæster. De 169 m² er fordelt på to etager med entré og gang som centrum i stueplan. Her har du stue med adgang til køkkenet, bryggers i forlængelse af køkkenet, toilet, disponibelt rum og to værelser, og der er samtidig mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis du har behov for det. Første sal rummer en stue mod syd med udgang til altanen, badeværelse, soveværelse og sauna, så opholdsrum og den mere private del ligger godt adskilt. Fra stuen i stueplan er der udgang til en sydvendt, delvist overdækket terrasse, der vender ud mod det åbne landskab på den 2.000 m² store grund. Fra vejsiden fremstår villaen harmonisk med en bred indkørsel og et overdækket ankomstområde. Du bor i Kolding med kort afstand til centrum, indkøb, skole, daginstitutioner og motorvej, mens naturen ligger lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.