Allégade 53, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Allégade 53

5000 Odense C

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

37.811 kr/m²

Ejerudgift 5.234 kr./md.

  • 185 m²
  • 448 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
185 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
448 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt herskabsejendom på attraktiv adresse i hjertet af Odense C På en af Odense C's mest eftertragtede adresser udbydes nu denne karakterfulde og rummelige ejendom, som sjældent kommer på markedet. Med sin unikke placering på Allégade får man her en bolig med byens mange muligheder lige uden for døren – samtidig med at man kan nyde privatliv og gode parkeringsforhold med plads til flere biler på egen grund. Ejendommen fremstår med et solidt fundament og en imponerende størrelse fordelt over tre plan. Selvom boligen trænger til modernisering, giver den en enestående mulighed for at skabe sin helt egen drømmebolig og sætte et personligt præg på en ejendom med sjæl, charme og masser af potentiale. Beliggenheden er ganske unik. Her bor man få skridt fra både Å-stien, Eventyrhaven og Odenses hyggelige byliv. Skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, gågaden, specialbutikker, caféer og restauranter nås alle inden for få minutters gang. Boligens stueplan byder på en indbydende entré med elegant trappeforløb til husets øvrige etager. Herudover findes to smukke, lyse og sammenhængende opholdsstuer med flotte originale detaljer såsom stuk og rosetter, en rummelig spisestue, kontor, badeværelse samt et mindre køkken. På førstesalen finder man flere store og anvendelige værelser, et soveværelse samt badeværelse, hvilket giver god plads til den store familie eller til kombinationen af bolig og hjemmearbejdsplads. Den højloftede underetage åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er god plads til eksempelvis hobbyrum, aktivitetsrum eller en oplagt teenageafdeling. Underetagen er ikke godkendt til beboelse, men de gode rumforhold og den imponerende loftshøjde gør den særdeles anvendelig. Her er tale om en sjældent udbudt ejendom med masser af muligheder, flotte herskabelige detaljer og en beliggenhed, som kun få boliger kan matche. En unik mulighed for den køber, der ønsker at skabe noget helt særligt på en af Odenses mest attraktive adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,2 km
Bus
Allégade
Ca. 349 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 566 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 223 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 144 m · 10 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 352 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 796 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 423 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C