Egon havde en plan, Virum havde ingen …, billede 1 af 8
1 / 8

Akacievej 38

2830 Virum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.200.000 kr.

69.231 kr/m²

Ejerudgift 5.218 kr./md.

  • 104 m²
  • 490 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
490 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

minimalistiskbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Med alle de trævejnavne i kvarteret skulle man tro, at dem oppe på kommunen havde en plan, da vejene blev udstykket i 1930’erne. Egon havde en plan, Virum havde ingen. Men der var ingen plan. Akacietræet fik sit navn på skiltet, og det er som bekendt et af de mest hårdføre og smukke træer, som kun vokser i de varme lande. Men herhjemme bruges træet til møbler, gulve og skibsbyggeri. Nå, men rækkehusbebyggelsen på vejen er tegnet af Poul Lange og Thorkil Nielsen i 1937 midt i en funkistid, og det ses tydeligt i de smukke bygninger. ’Funkis’ står der usynligt på dørskiltet, minimalisme, enkle linjer og pudsede facader er, hvad man flytter ind i her på vejen. Med 156 etagemeter, hvor de 52 ligger i underetagen, er det et hus ideelt til børn. Institutioner og Fuglesanggårdsskolen, Virum Gymnasium og sport ligger lige om hjørnet, det samme gør skoven og vandet i Furesøen. Livet her med børn er supernemt, som man siger. Selv transport er nemt med tog til mod nord og København tæt på. Indkøb er også tæt på. Det er et hyggeligt hus med praktisk og god logistik til familien med arbejde, madpakker, lektier, sport og venner. Haven er vestvendt med sol hele dagen. Det er et attraktivt kvarter med trævejenavne på vejskiltene. Virum begynder sin historie i 1100-tallet, i dag bor her 14.000-15.000 menneskesjæle. Virum er rækkehusenes konge, Virum er den by i Danmark med flest rækkehuse. Navnet er en afledning af vigi med stednavneendelsen rum, som betyder åben plads. Kongevejen kører gennem Virum, og det tager kun et kvarter at køre til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,4 km
Bus
Ahornvej
Ca. 188 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 344 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Geelshaven
Ca. 373 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 452 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 572 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 460 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 525 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
935 m
Motorvej
545 m
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 360.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.760.000 kr.
Banklån
1.080.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum