Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agermosen 25

2650 Hvidovre

Fra EDC

10.495.000 kr.

57.983 kr/m²

Ejerudgift 6.133 kr./md.

  • 181 m²
  • 724 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Garage

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Agermosen 25 i Hvidovre er en charmerende murermestervilla, der byder på masser af plads og muligheder for den store familie, samt velegnet til 2 familier/generationer. Med et boligareal på 181 m² fordelt på 6 værelser og en lige så stor kælder har du over 350m2 under tag, så er der rigeligt med plads til både hverdagens gøremål og fritidsaktiviteter. Boligen er beliggende i det smukke og familievenlige Præstemosen, hvor man kan nyde godt af både byliv og naturskønne omgivelser. Stueetagen byder på en åben og lys stue, der har direkte udgang til en stor og fantastisk udestue. Her kan I nyde de lange sommeraftener eller skabe en hyggelig oase til afslapning året rundt. Det rummelige køkken er perfekt til madlavning og samvær, og med boligens mange værelser er der plads til både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Kælderen er en sand perle med højt til loftet, integreret garage, værksted og mange disponible rum. Her er der mulighed for at indrette en træningsafdeling, en kreativ hobbykælder eller måske en vinkælder til den vininteresserede. Med bad og toilet på både kælder-, stue- og 1. sal er der ingen mangel på komfort og bekvemmelighed. Udendørs venter en dejlig have på 724 m², hvor der er plads til leg, afslapning og haveprojekter. Den ugeneret og solrige tagterrasse er et ekstra plus, hvor I kan nyde udsigten over kvarteret og de omkringliggende grønne områder. Beliggenheden i Præstemosen giver jer nem adgang til både indkøb, skoler og offentlig transport, samtidig med at I er tæt på rekreative områder som Bakkeskoven, Rebæk Sø og Friluftsbadet Præstemosen. Denne villa emmer af sjæl og charme og tilbyder en unik kombination af plads, komfort og beliggenhed. Her får I muligheden for at skabe et hjem, der passer perfekt til jeres behov og drømme. Med Agermosen 25 får I en bolig, der både er en tryg base og et sted med uanede muligheder for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Park Allé
Ca. 526 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 743 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 234 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 926 m
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 855 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 1,1 km
Apotek
Apotek
Ca. 778 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
660 m
Motorvej
485 m
Jernbane
459 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.133 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre