Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agerbjerg 34

7400 Herning

Fra EDC

2.395.000 kr.

11.192 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 214 m²
  • 938 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
214 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
938 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agerbjerg 34 i Snejbjerg, Herning, finder I en arkitekttegnet villa, der byder på et væld af muligheder. Med et rummeligt boligareal på 214 m², er der rig mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker. Boligen indeholder fire værelser, der giver plads til både familie og gæster. Samtidig er der kælderareal på 65 m², der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum, multirum til børnene eller lignende. Der er desuden et køkken/alrum og en dejlig stor stue, et badeværelse og et gæstetoilet samt to afdelinger, der både kan indrettes efter behov. Den dejlige, ugenert sydvendte have er en oase af ro, der grænser op mod grønne områder, hvilket sikrer en naturskøn udsigt og masser af privatliv. Her kan I nyde de lange sommeraftener på den skønne terrasse, der har et overdækket område, perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Beliggenheden i et stille kvarter gør denne bolig ideel for børnefamilier. Med stisystemer, der fører direkte til skole og daginstitutioner, er hverdagen gjort nem og sikker for de små. Snejbjerg tilbyder en harmonisk kombination af landlige omgivelser og moderne bekvemmeligheder, hvor I kan nyde rolige gåture og et aktivt lokalmiljø fyldt med idrætslige og kulturelle aktiviteter. Med kun fire kilometer til Hernings centrum, har I let adgang til større forretninger, attraktioner og et rigt kulturliv. Herning er kendt for sine mange tilbud inden for kunst, kultur og sport, og I vil aldrig mangle noget, når det kommer til underholdning og oplevelser. Denne villa på Agerbjerg 34 er en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Gå ikke glip af chancen for at blive en del af det attraktive Snejbjerg-samfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.