Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agerbjerg 62, Snejbjerg, 7400 Herning, billede 1 af 1

Agerbjerg 62

7400 Herning

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

14.690 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 129 m²
  • 972 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pænt og velholdt villa på 129 m² i Snejbjerg med lyse rum og en god, hyggelig og veludnyttet planløsning. Villaen er optimeret til familielivet - opført i 1984 og fremstår lyst, indbydende med gode rammer om hverdagen. Med 4 soverum er der plads til hele familie, ligesom den fantastiske have og generøse grund på 972 m² giver masser af frihed under åben himmel. Et hjem hvor lysindfald og en funktionel indretning går hånd i hånd og skaber et imødekommende udtryk allerede fra første øjeblik. Boligens hjerte er det åbne alrum, der modtager et fantastisk lys fra det ovenlysvindue, som er integreret i det lyse loft. Køkkenet er holdt i et stilrent, hvidt design med god bordplads, hvilket gør madlavningen til en leg. Fra alrummet er der direkte adgang til den tilstødende stue, hvor brændeovnen bidrager til atmosfæren på kølige aftener. Stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt, og de dobbelte døre fører direkte videre ud til boligens udestue, hvilket binder inde- og udemiljøet sammen på en flydende måde. Udestuen er en af boligens markante features, der forlænger sæsonen betydeligt og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. Udenfor venter en 972 m² stor grund, der er udlagt som en nem have med græsplæne, hvilket giver gode muligheder for leg og udeliv. Den tilhørende carport sørger for parkering tæt ved indgangen, og det disponible rum i forlængelse af carporten giver ekstra kvadratmeter til opbevaring eller værksted. Det er et udemiljø, der kræver minimal vedligeholdelse og giver tid til afslapning. Beliggenheden er gennemtænkt for en travl hverdag, hvor logistikken skal fungere. Familien har let adgang til hverdagens fornødenheder, da Engbjergskolen ligger i en afstand af cirka 800 meter, og daginstitutionen Kærnehuset er ligeledes tæt på. Til de daglige indkøb er REMA 1000 også placeret meget tæt på. Området er velforsynet med stisystemer og grønne arealer, og med busstoppestedet ved Agerbjerg tæt på matriklen er der gode transportmuligheder til Herning, uanset om turen går mod arbejde eller fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.