Ørskovvej 2, Snejbjerg, 7400 Herning, billede 1 af 1

Ørskovvej 2

7400 Herning

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.686 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.988 kr./md.

  • 175 m²
  • 930 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1877

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–1,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt og centralt i Snejbjerg, blandt nybyggede kvarterer, ligger dette charmerende og velholdte byhus. Et hus der oprindeligt er opført i 1877 og siden løbende opdateret og ført ajour til en moderne indretning, og hvor der alligevel er bevaret og videreført detaljer som værner om husets sjæl. De hvidpudsede facader, har smukke detaljer og gesimser, mens det røde tegltag og mørk grønne bondehusvinduer gør udtrykket fuldendt. Tag og vinduer er begge udskiftet i slutningen af 90’erne. Huset råder over en skøn og rummelig have, med masser af privatliv og flotte træer og buske. Grunden er sydvendt og har en naturlig videreførelse af det charmerende udtryk fra huset. Samtidig opfylder haven ønsker til både hygge, afslapning og aktivitet. Langs huset er der nemlig flere små terrasseafsnit, og også et pergolaområde, flere højbede til grøntsagsdyrkning, frugttræer og stor græsplæne til leg og boldspil. Indenfor byder huset på hele 175 m2 beboelse, fordelt på to plan. Huset har 2 badeværelser, én til hver etage, hvor 1. sal netop er færdiggjort i 2026. Køkken/alrum og husets stue, er samlingsstedet, med åben forbindelse i mellem, og et stort antal vinduer, møder rummene med lys. Gennem indretningen, er der på begge etager synlige hanebånd og spær, og det øvrige materialevalg og inventar, gulve m.m. passer perfekt ind i husets charme og udtryk. Huset har naturligvis også brændeovn der sætter prikken over i’et. Meget bekvemt får I desuden tørskoet og direkte udgang til den rummelige indbyggede garage, fra husets entre. Og i forlængelse af garagen, er der desuden et dejligt værksted og også et redskabsskur til opbevaring af cykler, brænde mv. Foran garagen, er der anlagt med grus og flisebelægning, og deraf god plads til ekstra parkering af biler, campingvogn eller lign. Beliggenheden for huset er central og bynær, med kun få minutters gang til alt hvad hverdagen har brug for. Hovedgaden med indkøbsmuligheder, bageri, pizzeria osv. ligger små 5 minutter fra huset, mens Engbjerg skolen og den tilhørende børnehave, sfo mv, har ca. samme afstand i modsatte retning. Også byens sportshal mv. er let tilgængeligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning