Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agerbjerg 2

7400 Herning

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.915 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

129 m²
897 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 129 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 897 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev charmen ved Agerbjerg 2, en velholdt villa i hjertet af Snejbjerg, Herning. Med et boligareal på 129 m² fordelt på én etage, tilbyder denne bolig en veldisponeret planløsning med tre soveværelser og mulighed for et ekstra. Her er både toilet og badeværelse, samt et moderne bryggers fra 2023. Udestuen fra 2013 forlænger sommeren og skaber et lyst og indbydende rum. Den lukkede have mod syd er perfekt til afslapning og leg. Der er også garage og skur til opbevaring. Muligheden for at skabe et køkken/alrum gør dette hus attraktivt. Med nærhed til skoler, indkøb og Herning centrum, er Agerbjerg 2 det perfekte hjem for dem, der søger en harmonisk balance mellem byliv og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Engbjergskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Snejbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.