Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Ørskovvej 12

7400 Herning

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.455 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 112 m²
  • 324 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
324 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Ørskovvej 12 i Snejbjerg er et dejligt lyst rækkehus, der byder på en rolig beliggenhed på en lukket vej. Med et boligareal på 112 m² er denne bolig perfekt til både ældre og par, der ønsker en funktionel og overskuelig bolig. Boligen ligger på en 324 m² stor grund, der inkluderer en sydvendt terrasse og have med flere skyggekroge som er ideel til afslapning og hyggelige stunder udendørs. Indenfor byder boligen på et dejligt lyst køkken med vindue til stuen. Denne åbne planløsning skaber et rummeligt og indbydende samlingspunkt for familien, hvor I kan nyde både hverdagsmåltider og hyggelige stunder i en lys atmosfære. Boligen rummer tre værelser, der giver plads til både soveværelser og eventuelt et hjemmekontor. Det nyere badeværelse er stilfuldt indrettet og praktisk i hverdagen. Derudover er der et disponibelt rum i forbindelse med bryggerset, som giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for hobbyaktiviteter. De nyere vinduer sikrer et godt lysindfald og bidrager til en behagelig atmosfære i hele boligen. Udenfor kan I nyde den private have, der er ideel til både leg og afslapning. Her kan I skabe jeres egen oase med blomsterbede eller græs, alt efter jeres ønsker. Snejbjerg tilbyder en harmonisk kombination af landlige omgivelser og moderne bekvemmeligheder. Her kan I nyde rolige gåture i det omkringliggende landskab og udforske naturskønne stier. For børnefamilier er området særligt attraktivt med et aktivt lokalmiljø fyldt med idrætslige og sociale aktiviteter. Hverdagsnødvendigheder som indkøb, bøger, skole og daginstitutioner ligger tæt på, og der er gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt. Med kun fire kilometer til Herning centrum, er der let adgang til større forretninger, kulturelle oplevelser og sportsbegivenheder. Uanset om man er til natur, kultur eller sport, tilbyder Snejbjerg en ideel base med let adgang til det hele. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.