Toustrupvej 63

7400 Herning

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

11.991 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.535 kr./md.

108 m²
880 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 880 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toustrupvej 63 – her får I en villa til salg i Snejbjerg på en lukket stille vej, hvor nærhed og fællesskab præger hverdagen. Grunden grænser op til grønt område og stisystemer. Der er kort afstand til dagtilbud, skole og indkøb, og I bor tæt på Herning og motorvejsnettet, så hverdagen er nem. Planløsningen giver tre værelser, et rummeligt køkken/alrum, et godt badeværelse samt vinkelstue med store vinduespartier, der trækker lyset og omgivelserne ind. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse, og bryggerset med egen indgang ligger praktisk placeret. I kan indrette jer fleksibelt – velegnet til både familier og par, der søger ro og et etableret nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Snejbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Snejbjerg Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.