Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
En ægte byperle i Højbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Adelgade 26

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

22.444 kr/m²

Ejerudgift 2.461 kr./md.

  • 178 m²
  • 257 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1736
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
257 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nysgerrighed bliver vendt til hjertevarm begejstring, når du bliver budt indenfor i dette helt fantastiske og imponerende flotte byhus fra ca. 1872.Med en kongebeliggenhed i den meget eftertragtede Højby, lige over for Kalundborgs smukke vartegn, Vor Frue Kirke og Kalundborg Museum, bliver man nærmest en del af historien, som går helt tilbage til omkring år 1170, da stormanden Esbern Snare anlagde en borg på bakken. Som Kalundborgs historiebog om byens huse, bind 3, så rigtigt skriver om Adelgade 26:”Særdeles nydeligt, velproportioneret og taktfast hus.”Boligen blev fuldstændig ombygget i 2012 og fremstår i dag flot, lys og indflytningsklar. Boligarealet udgør 178 kvm, der er fordelt som følger: Entré – spisestue – stue – værelse – kontor – badeværelse med brus (bryggers) og udgang til gårdhaven – flot køkken med udgang til gårdhaven. Førstesalen er indrettet med et stort og brugbart repos, 2 store værelser og et badeværelse med brus. Fra køkken og badeværelse/bryggers er der udgang til den skønneste gårdhave med den oprindelige stenbelægning. Her er der sol næsten hele dagen, og fra gården er der adgang til et mindre udhus samt fælles adgang med bagboen til Munkesøgade. Adelgade er i øvrigt Kalundborgs oprindelige hovedstrøg, anlagt omkring år 1170. Gaden forbandt de 2 borge i hver ende af Højbyen. Der er ca. 5 minutter ned til havnefronten med skønne café- og spisesteder, og Kalundborgs hovedstrøg, bibliotek, station og svømmehal ligger lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.