Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Væbnervænget 6, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Væbnervænget 6

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

15.510 kr/m²

Ejerudgift 2.183 kr./md.

  • 206 m²
  • 1.398 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 365 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.398 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Kalundborg finder I denne veldisponerede og særdeles velholdte villa på 206 kvadratmeter. Villaen blev opført i 1967 og er løbende moderniseret med stor omhu. Ejendommen ligger for enden af en stille, lukket vej, hvilket sikrer en rolig og ugeneret beliggenhed. Fordelagtig indretning Det centralt placerede køkken ligger i forbindelse med alrummet som er et naturligt samlingspunkt for familiens måltider og hyggestunder. Herfra er der adgang til den store stue, som elegant glider over i en indbydende udestue fra 2020. Den er opført til helårsbrug med gulvvarme og store vinduespartier, hvorved haven bliver en del af boligen. Indenfor mødes I også af hele fem værelser, der giver rig mulighed for både børneværelser, kontor og gæsterum. Fra entréen er der adgang til et gæstetoilet, og videre ind åbner huset sig med fordelingsgang, som forbinder værelserne og det rummelige badeværelse. Bryggerset har egen indgang og god opbevaringsplads. Det er en praktisk detalje, der gør hverdagen enkel og velfungerende, og overalt fremstår boligen velpasset, lys og indbydende med en behagelig atmosfære og en klar fornemmelse af kvalitet. Havens fortrin Udenfor venter en smuk og velanlagt have med flisebelagte stier, grønne oaser og masser af plads til både leg, afslapning og haveglæde. De etablerede urtehaver, solcelleanlæg og regnvandsopsamling gør ejendommen næsten selvforsynende på flere parametre og understøtter et bæredygtigt, klimavenligt liv. Et godt sted at bo Beliggenheden er attraktiv med kort gåafstand til alle hverdagens mest brugte faciliteter. Inden for en radius af bare lidt over en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I også er placeret hensigtsmæssigt, når det drejer sig om fritidsaktiviteter, foreningsliv og grønne, rekreative arealer. Midtbyens mange muligheder er også lige ved hånden. Ring for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.