Herredstoften 54, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Herredstoften 54

4400 Kalundborg

Fra Estate

3.695.000 kr.

28.867 kr/m²

Ejerudgift 2.959 kr./md.

  • 128 m²
  • 1104 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 263 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
1104 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herredstoften 54 – en enestående ejendom, hvor moderne arkitektur møder funktionalitet, og hvor investeringsmulighederne står i kø. Beliggende på en grundstørrelse af 1104 m² og med et bygningsareal på hele 128 m², tilbyder denne ejendom ikke kun bolig, men også potentialet for spændende udviklingsmuligheder. Ejendommen består af to identiske, men spejlvendte boliger, hvilket gør det muligt både at bo side om side eller udleje den ene del og stadig beholde sin privatliv. Hver bolig er indrettet med fokus på moderne livsstil og funktionalitet med i alt fire rummelige værelser, der passer perfekt til en familie. De åbne planløsninger mellem køkken og stue skaber et indbydende rum, hvor hele familien kan samles. Køkkenet er veludstyret og designet til at opfylde enhver madlavningsentusiasts drømme. Badeværelserne er moderne og stilrene med brusebad, som sætter prikken over i’et på boligens funktionalitet. Udendørs kan man nyde den store træterrasse, der inviterer til hyggelige grillaftener og afslapning med et betagende udsyn over det charmerende nærområde. Den rummelige terrasse er perfekt til både at nyde en stille morgenkaffe og til at samle familie og venner til sociale sammenkomster. Beliggenheden er optimal med kort afstand til Kalundborg centrum, hvilket sikrer nem adgang til et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og spisesteder. Ejendommen ligger kun få minutter til fods fra skolen på Herredsåsen, børnehaven Aktivarius og kulturhuset Spiralen, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for familier, der ønsker nærhed til byens faciliteter. Herredstoften 54 er ikke bare en bolig; det er en investering i fremtidens boligbyggeri, ideel som udlejningsejendom eller som to familieboliger under samme tag. Denne ejendom er skabt i samarbejde med Ittaouil Modular Group, hvilket garanterer for kvalitet og innovation. Er du blevet nysgerrig på denne spændende ejendom, så tøv ikke med at tage kontakt for en fremvisning. Herredstoften 54 er klar til at blive dit nye hjem – eller startstedet for din næste investering. Vi glæder os til at byde dig velkommen til denne skønne ejendom i Kalundborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg