Thyges Banke 26, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Thyges Banke 26

4400 Kalundborg

Fra Estate

3.245.000 kr.

26.169 kr/m²

Ejerudgift 2.081 kr./md.

  • 124 m²
  • 1100 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1100 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, hvor udsigten er et privilegium. Og så findes der ejendomme som Thyges Banke 26 , hvor udsigten er et livsvilkår. Her åbner Kalundborg Fjord sig i fuld panorama, og det føles næsten, som om horisonten er en del af indretningen. Uanset om du står i det lyse køkken-alrum, slapper af i den nedsænkede stue eller nyder et stille øjeblik i den elegante udestue, er fjorden konstant nærværende – som et levende kunstværk, der skifter udtryk med dagens lys. Boligen ligger højt og privat på en lukket villavej, hvor fred og ro er en naturlig del af hverdagen. Her er et stærkt naboskab og adgang til et smukt fællesområde, hvor udsigten endnu engang tager pusten fra én. Det er et område, der både forkæler sanserne og giver en følelse af eksklusiv tilbagetrækning. Indenfor byder de 124 m² på en gennemført og stilfuld indretning. Et praktisk bryggers leder videre til det lyse og indbydende køkken-alrum , som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til et mindre kontor/værelse med terrassedør, perfekt til hjemmearbejde eller gæster. Badeværelset er moderne, elegant og udstyret med gulvvarme, mens soveværelset med egen terrassedør giver en luksuriøs følelse af at vågne op midt i naturen. Den nedsænkede stue er et af hjemmets mest imponerende rum – et arkitektonisk greb, der både skaber hygge og fremhæver udsigten. Hertil kommer et stort værelse med hems og walk-in, ideelt til både børn, teenagere eller som kreativt rum. Den smukke udestue på 19 m² er prikken over i’et: et helårsrum, hvor du kan nyde fjorden i al slags vejr. Udenfor fuldendes helheden af en garage på 25 m² , et drivhus på 15 m² og flere terrasser, der giver mulighed for at følge solen – og udsigten – hele dagen. Beliggenheden er både praktisk og naturskøn. Du bor tæt på Nyrupskolen , Røsnæshallen og blot få minutters kørsel fra Kalundborg centrum. Kystskoven ligger i gåafstand og giver adgang til smukke naturoplevelser året rundt. Dette er en ejendom, der ikke blot tilbyder en bolig – men en livsstil. En sjælden kombination af arkitektur, udsigt, ro og nærhed til både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg