Eksklusivt Eurodan hus til de kræsne købere, billede 1 af 3
1 / 3

Borrehøj 22

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

28.041 kr/m²

Ejerudgift 2.300 kr./md.

  • 171 m²
  • 1097 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 394 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1097 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilren, gennemført og megaflot Eurodan hus med en genial planløsning, der har plads til, at familien kan samles til stjernestunder i det store køkken-alrum, der er placeret i hjertet af den store villa – her kan der læses lektier, bages, laves gourmetmad, spilles spil, synges, danses og bare være sammen. Villaen er højt beliggende med en fantastisk udsigt til Sejerøbugten og landskabet og byder på en luksuriøs og spændende indretning med et boligareal på i alt 171 kvm, der er fordelt som følger: entre – bryggers – gæstebadeværelse med brus – viktualierum – 2 værelser – tv-stue – meget flot Svanekøkken med udgang til den store terrasselounge og i åben forbindelse til stuen med den smukkeste udsigt til Sejerøbugten og landskabet. Fra stuen er der udgang til 2 terrasser, en mod nord til den dovne søndagsbrunch og en mod vest, når du vil have sol på næsen – forældreafdeling med walk-through closet – badeværelse med brus og soveværelse. Haven er flot anlagt, og der er lækre terrasser i alle verdens hjørner, den ene med adgang til flot orangeri. Villaen fremstår ekstrem velholdt både ude og inde. Fremvises kun til seriøse købere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg