Istandsat villa med nyt køkken, bad og tre værelser, billede 1 af 3
1 / 3

Abildgaardsvej 35

3000 Helsingør

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

49.353 kr/m²

  • 85 m²
  • 806 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
806 m²

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis man ønsker et ny istandsat hus - så kig her ! Her er muligheden for blot at medbringe flyttekasserne og tandbørsten, og begynde at indrette ... Dette er kun anden gang huset på Abildgaardsvej 35 er til salg siden opførelse i 1962. Huset har kun haft én tidligere ejer, derefter solgt og nu gennemgået flot renovering. Huset har gennemgået en gennemgribende renovering - ny rum-inddeling med tre gode soveværelser, flot nyt badeværelse og lækkert køkken alrum. Køkken er i hvide elementer - her er god plads til familien ! Fra det skønne køkken alrum er her udgang til stor nyanlagt træterrasse. På den 806 kvm store grund er der rigtig meget sol, og I kan have mange fine solterrasser – og der er rigeligt med plads til fodboldbane, trampolin, grill og hygge. Området er rigtigt fint for børnefamilierne, tæt på børneinstitutioner, skole, indkøb, natur og Helsingør centrum nås på 5 min i bil eller 10 min på cykel. Her er det tog til København og Hillerød, butiksliv, restauranter og ikke mindst spændende arrangementer på Kulturværftet og Kronborg. Vi glæder os til at vise jer huset ! Ring til home på 49214921

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 476 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 565 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 169 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 1,3 km
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 699 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 545 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
291 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.368 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør