Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Aastrupvej 134

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.000.000 kr.

11.494 kr/m²

  • 174 m²
  • 666 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1957
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
666 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aastrupvej 134 i Haderslev venter et charmerende dobbelthus med masser af sjæl, lyse opholdsrum og en skøn beliggenhed tæt på fjorden. Her får I en bolig fordelt på flere plan, hvor hyggelige detaljer, gode indretningsmuligheder og en dejlig have skaber de perfekte rammer om hverdagen. I bydes velkommen i boligens entré i stueplan, hvorfra I træder videre ind i fordelingsgangen, som giver adgang til etagens tre gode værelser. Værelserne har fine størrelser og kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Her finder I også boligens badeværelse, som er indrettet med hvide skabselementer, badekar og charmerende fliser. Etagen byder desuden på et separat toilet, som bidrager til en praktisk hverdag. Fra fordelingsgangen fører trappen jer op på førstesalen, hvor boligens dejlige opholdsrum venter. Her mødes I af en lys og indbydende stue med flotte gulve, hvide vægge og et skønt naturligt lysindfald. Der er god plads til at indrette et hyggeligt sofamiljø, hvor familien kan samles til afslapning og samvær. En smuk, buet åbning forbinder stuen med spisestuen, hvor der er rigelig plads til et spisebord og hyggelige middage med familie og venner. De to opholdsrum skaber tilsammen en dejlig sammenhæng og en indbydende atmosfære. På samme etage finder I køkkenet, der fremstår lyst og charmerende, her er god plads til madlavningen, og fra køkkenet kan I træde direkte ud på boligens altan. Altanen er et skønt lille fristed, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over Fjorden, de grønne omgivelser og det smukke landskab. Turen fortsætter op på anden sal, hvor boligen byder på endnu flere spændende muligheder. Her finder I en dejlig stue, et værelse og et repos. Særligt stuen imponerer med sit store vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt over det omkringliggende landskab og vandet. Her kan I skabe en ekstra opholdsstue eller værelse, et kreativt fristed eller en hyggelig afdeling til familiens større børn. Bevæger I jer ned i kælderen, finder I en praktisk afdeling med vaskerum, gangarealer og flere disponible rum. Her er der god plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en dejlig have med grønne omgivelser, hyggelige kroge og flere skønne opholdspladser. Den store træterrasse indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning under åben himmel, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Haven har en skøn, frodig karakter med plads til både leg, udeliv og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.600.000 kr.
Banklån
300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.711 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.