← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ålekistevej 182, 2. 5.

2720 Vanløse

Fra EDC

2.995.000 kr.

83.194 kr/m²

Ejerudgift 1.703 kr./md.

  • 36 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
778 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indflytningsklar og yderst veludnyttet 1-værelses ejerlejlighed, hvor moderne komfort, kvalitetsmaterialer og attraktive fællesfaciliteter går hånd i hånd. Boligen byder på et lyst opholdsrum med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald, og et stilrent, hvidt køkken med god skabsplads. Indretningen gør det nemt at kombinere både soveafdeling, spiseplads og opholdsstue, mens det moderne badeværelse fremstår elegant med bruseniche og vaskesøjle. Ejendommen er opført i 2022 og tilbyder en komfort, der mærkes i hverdagen. Her er gulvvarme i hele lejligheden - ja, selv opgangene er opvarmet med gulvvarme - og elevator gør det nemt at komme til og fra boligen. Til lejligheden hører desuden et praktisk depotrum. Som beboer får du adgang til en imponerende fælles tagterrasse med masser af sol og udsigt over området - det perfekte sted at nyde sommeren eller invitere vennerne på middag. Derudover råder ejendommen over et vaskeri, og et stort og lækkert fælleslokale med stort køkken og god plads til større arrangementer og gæster. Da ejendommen er nyopført, er vedligeholdelsesbehovet minimalt, hvilket også afspejles i de lave fællesudgifter. Her får du derfor en bolig med en attraktiv og fornuftig ejerøkonomi. En oplagt bolig til førstegangskøberen, den studerende, pendleren eller som forældrekøb - centralt beliggende i Vanløse med kort afstand til metro, S-tog, indkøb, caféer og grønne områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 924 m
Bus
Jyllingevej
Ca. 160 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 365 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 845 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Olivia
Ca. 519 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 246 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 971 m
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 892 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse