Intet foto

Ågade 71

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

2.395.000 kr.

16.986 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

141 m²
1381 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 141 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1381 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse
Nyt køkken

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ågade 71 får I en flot og indflytningsklar bolig, hvor hele huset er totalrenoveret med fokus på komfort, kvalitet og en moderne indretning. Her er gulvvarme i hele huset, mens tag og vinduer er fra 2015.Boligens hjerte er det rummelige køkken/alrum og stue, hvor det moderne køkken fra 2022 går naturligt i forbindelse med opholdsrummene. Den nye brændeovn skaber ekstra hygge og varme, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Herfra kan I nyde en dejlig udsigt over skov og grønne arealer – en skøn ramme for både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Boligen rummer gode værelser, badeværelser og en funktionel planløsning, der passer godt til familielivet. Hertil kommer en dobbelt carport, som giver god plads til både biler og opbevaring. En gennemført bolig for jer, der ønsker moderne komfort, masser af hygge og naturen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.916.000 kr.
Banklån: 359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.