Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ågårdsvej 125, 7480 Vildbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Ågårdsvej 125

7480 Vildbjerg

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

10.109 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 138 m²
  • 907 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 984.696–1.375.628 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt étplansvilla med plads til hele familien - Velkommen til Ågårdsvej 125 i Vildbjerg – en indbydende og velholdt villa, der kombinerer en funktionel planløsning med lyse opholdsrum og en skøn, ugeneret have. Her får I 138 veludnyttede m² med god plads til familien og en bolig, der fremstår lys og indflytningsklar. Boligen rummer et lyst og funktionelt køkken med god arbejdsplads og plads til hverdagens gøremål. I forlængelse heraf finder I den rummelige stue, hvor de flotte trælofter, det gode lysindfald og de store vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som danner en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Boligen byder desuden på fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Huset har et badeværelse, hvilket gør hverdagen praktisk for familien. Badeværelset fremstår moderne med gulvvarme, mens gæstetoilettet fungerer som et oplagt supplement til familiens daglige behov. Derudover får I et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Udendørs venter en dejlig grund på 907 m², hvor den store have giver masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den overdækkede terrasse skaber gode rammer for udelivet og kan nydes det meste af året. Til ejendommen hører desuden en 24 m² garage med plads til både bil, værksted eller opbevaring. Beliggenheden er en af ejendommens helt store styrker. Her bosætter I jer i et roligt og familievenligt kvarter med direkte adgang til Vildbjergs stisystemer, som gør det let og sikkert at komme til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Byen byder på et aktivt lokalsamfund, gode faciliteter og naturskønne omgivelser, som skaber de perfekte rammer for en tryg hverdag. Ågårdsvej 125 er en bolig, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum, en stor have og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I et hjem med masser af muligheder – både inde og ude – og gode rammer for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vildbjerg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776644

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.