Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blåmejsevej 7, Timring, 7480 Vildbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Blåmejsevej 7

7480 Vildbjerg

Fra John Frandsen

1.145.000 kr.

8.419 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

  • 136 m²
  • 828 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 871.556–1.093.280 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa i det attraktive fuglekvarter i Timring - Velkommen til en indflytningsklar villapå Blåmejsevej 7 i Timring – beliggende i det attraktive og familievenlige “fuglekvarter”, hvor trygge rammer, godt naboskab og nærmiljø går hånd i hånd. Her får I 136 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, hvor boligen løbende er renoveret med blandt andet gulve og lofter, hvilket skaber et lyst, moderne og indbydende udtryk. Hjemmet fremstår både funktionelt og varmt – et sted, hvor hverdagen glider nemt, og hvor der samtidig er plads til samvær og hyggelige stunder. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, som skaber de perfekte rammer for familielivet. Køkkenet fremstår lyst og venligt med masser af arbejdsplads og god opbevaring. Alrummet har god plads til et stort spisebord, og de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn forbindelse til haven, som nærmest bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. I forlængelse heraf finder I den rummelige stue, som med sin gode størrelse giver plads til den store familiesofa og hyggelige aftener samlet omkring hverdagens små øjeblikke. Her er der rum til både afslapning og samvær i lyse og indbydende omgivelser. Boligen rummer desuden tre gode og regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om behovet er soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Udover det får I ikke mindre end to badeværelser fremstår funktionelt og lyst med gulvvarme, der tilfører ekstra komfort i hverdagen,Udendørs venter en skøn, lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i private og tryggerammer. Her får I en hyggelig overdækket terrasse, som forlænger sommeraftenerne, samt et godt græsareal med masser af plads til leg, boldspil eller afslapning i solen. Til ejendommen hører desuden en god garage med fine anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er ekstra opbevaringsplads, værksted eller hobbyrum. Byen, Timring – et lokalsamfund kendt for sit stærke sammenhold og aktive foreningsliv. Her bliver I endel af et nærmiljø med både skole, institutioner og idrætshal tæt på, hvilket gør hverdagen nem og attraktiv for børnefamilien. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Timring Læringscenter
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vildbjerg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776644

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.