Vinkelvej 7

7480 Vildbjerg

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.076 kr./md.

150 m²
689 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 150 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 689 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 948.155–1.189.366 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velholdt og indflytningsklar etplansvilla med en god og familievenlig planløsning. Boligen er løbende opdateret med blandt andet nyere tag samt udskiftning af gulve og vinduer i største del af boligen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue. Huset rummer tre gode værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers og en entre. Fra stuen er der udgang til en hyggelig terrasse, hvor en del er overdækket. Haven byder på flere hyggelige kroge og mulighed for at nyde udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Timring Læringscenter; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Vildbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.587 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.