Solsortevej 9, Timring 7480 Vildbjerg, billede 1 af 1

Solsortevej 9

7480 Vildbjerg

Fra Danbolig

995.000 kr.

7.316 kr/m²

Ejerudgift 1.283 kr./md.

  • 136 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 855.661–1.073.341 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solsortevej 9 i Timring finder I en velholdt og indbydende villa, hvor både bolig og beliggenhed går op i en højere enhed. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår særdeles pænt, ligesom en del af taget er udskiftet inden for de seneste år. Indenfor venter en velfungerende planløsning med et stort og lyst køkken/alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. I forlængelse heraf ligger den rummelige stue med god plads til både afslapning og samvær. Boligen rummer desuden tre gode værelser, badeværelse, gæstetoilet og et praktisk bryggers. Udenfor kan I nyde den hyggelige terrasse med overdækket område, som forlænger udesæsonen og skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Dertil kommer integreret garage og redskabsrum med plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Timring er ideel for familien, der ønsker trygge omgivelser tæt på skole, fritidsaktiviteter og hverdagens nødvendigheder – samtidig med at både Vildbjerg og Herning er inden for kort køreafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Timring Læringscenter
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vildbjerg, Aulum og Videbæk

70260035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg