Solsortevej 8

7480 Vildbjerg

Fra Danbolig

895.000 kr.

6.047 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

148 m²
976 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 976 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 832.842–1.181.182 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solsortevej 8 i Timring finder I en velindrettet etplansvilla på 148 m² med en planløsning, der passer perfekt til familien. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum med HTH-køkken, som ligger i forbindelse med den hyggelige vinkelstue med udgang til terrasse og have. Boligen rummer desuden fire gode værelser, badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet og et praktisk bryggers. Udenfor får I en rummelig have med flere terrasser og hyggelige kroge, hvor både leg og afslapning kan nydes. Hertil kommer garage og redskabsskur. Beliggenheden er rolig og familievenlig med kort afstand til skole, daginstitution, fritidsliv samt nem adgang til både Vildbjerg og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Vildbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Timring Læringscenter; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.