Villa til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Møltrupvej 33

7480 Vildbjerg

Fra EDC

695.000 kr.

7.316 kr/m²

Ejerudgift 892 kr./md.

  • 95 m²
  • 320 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
320 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møltrupvej 33 – en charmerende og hyggelig bolig, der med sin klassiske stil og gode indretning er et oplagt valg for dig, der ønsker en hjemlig atmosfære og en central beliggenhed i Timring. Allerede udefra fremstår ejendommen med masser af personlighed. Den klassiske facade, de fine vinduespartier og de karakteristiske kviste giver huset et hyggeligt og indbydende udtryk, som fortsætter indenfor. Boligens stueplan er indrettet med fokus på de gode opholdsrum. Fra entréen er der adgang til boligens køkken, som ligger i naturlig forbindelse med spisestuen. Herfra fortsætter boligen videre til en hyggelig stue, hvor der er god plads til sofaarrangement og afslapning. De forskellige opholdsrum giver samtidig mulighed for at indrette hjemmet med både spiseafdeling og separat dagligstue. I stueplan findes desuden et værelse, badeværelse samt en praktisk gang med adgang til boligens udestue. Udestuen bliver hurtigt et ekstra opholdsrum, hvor årstidernes skiften kan nydes. På 1. sal fortsætter boligens gode indretning med flere disponible rum. Her finder du blandt andet tre gode værelser, som kan anvendes til eksempelvis børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Den gode rumfordeling gør dermed boligen anvendelig for både parret, den mindre familie eller køberen, der har brug for flere separate rum. Udendørs er der ligeledes tænkt på hyggen. Fra boligen er der adgang til en terrasse, hvor der er mulighed for at indrette et dejligt uderum til sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder. Hertil kommer de praktiske udbygninger med blandt andet udhus og skur, som giver gode muligheder for opbevaring. Møltrupvej 33 er en bolig med charme, personlighed og interessant indretning, hvor både stueplan og 1. sal bidrager med gode anvendelsesmuligheder. Samtidig får du en beliggenhed i 7480 Timring, hvor du er tæt på byens hverdag og de lokale faciliteter. En ejendom, der skal opleves - skynd dig at bestille din fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Timring Læringscenter
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vildbjerg

97132444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg