Ådalsvej 64, st. tv.
3600 Frederikssund
Fra Lokalbolig
2.395.000 kr.
29.207 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 4.996 kr./md.
- 82 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 66 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 82 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 1.858 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Frederikssund
- Ca. 710 m
- Bus
- Frederikssund St.
- Ca. 704 m
- Dagligvarer
- Letkøb Marbæk
- Ca. 650 m
- Skoledistrikt
- Trekløverskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,0 km
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bagergården
- Ca. 1,1 km
- Café
- Cafe Noah Frederikssund
- Ca. 835 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 822 m
- Apotek
- Frederikssund Apotek
- Ca. 827 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 738 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.916.000 kr.
- Banklån
- 359.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.996 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.625 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.458 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Frederikssund ApS
47393939
