Ådalen 54, 6600 Vejen, billede 1 af 1

Ådalen 54

6600 Vejen

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

18.887 kr/m²

Ejerudgift 3.002 kr./md.

  • 238 m²
  • 1372 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 545 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1372 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne skønne villa får du en bolig, der indbyder til liv og samvær. Med hele 238 kvadratmeter til rådighed byder hjemmet på rummelige og lyse opholdsområder, der er perfekt til både hverdagens aktiviteter og festlige sammenkomster. Det store, åbne køkken/alrum fungerer som husets hjerte, hvor du kan tilberede lækre måltider, mens familien eller vennerne slapper af i stuen, som har et fantastisk lysindfald. Med fem værelser er der plads til hele familien, og de fire børneværelser giver mulighed for at indrette sig, som man ønsker. Forældresoveværelset med eget badeværelse og walk-in closet skaber en privat oase, hvor du kan trække dig tilbage efter en lang dag. Den integrerede garage tilbyder bekvemmelighed, og der er også god plads til opbevaring og hobbyaktiviteter i boligen. Udenfor kan du nyde de naturskønne omgivelser fra den store terrasse, der indbyder til udendørs spisepladser og hyggelige stunder i solen. Børnene kan lege og udforske i de grønne arealer, der ligger lige uden for døren. Beliggenheden tæt på grønne områder sikrer en rolig atmosfære, hvor naturen er en del af hverdagen. Boligen er bygget i 2009 og fremstår moderne og velholdt, hvilket gør den indflytningsklar. Her kan du se frem til en varm og indbydende atmosfære, hvor der er plads til at skabe mange gode minder. Tag chancen for at opleve denne fantastiske villa, der med sin unikke charme og funktionalitet er den perfekte ramme om familiens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen