Investeringsejendom med 5 lejemål centralt i Vejen, billede 1 af 3
1 / 3

Bryggergade 1A

6600 Vejen

Fra Home.dk

3.200.000 kr.

9.938 kr/m²

  • 322 m²
  • 449 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
322 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
449 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bryggergade 1A får du mulighed for at erhverve en investeringsejendom med i alt fem lejemål og en meget central placering i Vejen. Her er du tæt på bymidten, og fra ejendommen er der gåafstand til både indkøb, offentlig transport og en lang række af de tilbud, som Vejen byder på. Den centrale beliggenhed er en af ejendommens klare styrker. For lejerne betyder det, at mange af hverdagens gøremål kan klares til fods, ligesom Vejen Station ligger inden for kort afstand. Det gør boligerne relevante for en bred gruppe af lejere og er samtidig med til at give gode forudsætninger for den løbende udlejning. Ejendommen har en høj udlejningsgrad, hvilket også er værd at bemærke for dig, der søger en investering med eksisterende udlejning. Ejendommen rummer fem selvstændige lejemål, der varierer i størrelse og indretning. Dermed får du som investor flere boligenheder samlet i én ejendom og samtidig en variation, der gør det muligt at henvende sig til forskellige typer lejere. Lejemålene er fordelt i både stueplan og på førstesalen og byder på forskellige planløsninger med blandt andet køkken, stue, værelser og badeværelse. Indvendigt er der generelt tale om lyse og funktionelle boliger med en forholdsvis enkel indretning. Flere steder bidrager gode vinduespartier med et fint lysindfald, og på førstesalen er der blandt andet synlige træbjælker og loft til kip, som giver nogle af rummene deres eget udtryk. Der er således forskel på de enkelte boliger, hvilket giver en god variation i den samlede ejendom. For dig, der søger en investeringsejendom i Vejen, er Bryggergade 1A især interessant på grund af kombinationen af fem lejemål, en høj udlejningsgrad og den centrale placering. Her får du flere boligenheder samlet på én adresse med kort afstand til station, indkøb, bymidte og øvrige faciliteter. Alt i alt en spændende mulighed for dig, der ønsker en investeringsejendom centralt i Vejen med et godt udgangspunkt for den fortsatte drift og udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.560.000 kr.
Banklån
480.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.537 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen